جدول المحتويات
طريقة استخراج رخصة مكتب عقار في الكويت تتضمن مجموعة من الخطوات الخاصة بالحصول على ترخيص إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية لمزاولة مهنة السمسرة العقارية في البلاد، ويعرض موقع ويكي الكويت في المقال التالي مجموعة من المعلومات حول آلية استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت مع إرفاق قائمة المستندات المطلوبة لاستخراج هذه الرخصة.
استخراج رخصة مكتب عقار الكويت
دعت وزارة التجارة والصناعة الكويتية جميع ممارسي أنشطة السمسرة العقارية إلى استخرَاج رخصة مكتب عقار من خلال القيد في سجل السمسرة المتواجد لدى إدارة العقارات في الوزارة بما يمكنهم من متابعة مزاولة أعمالهم بشكل قانوني، ويجنبهم العقوبات المنظمة بحق المخالفين، وحددت الوزارة بموجب القرار الوزاري رقم (164) لعام 2020 م شروط وضوابط التسجيل في سجل السمسرة العقاري مع بيان حقوق وواجبات السمسار في الكويت.
طريقة استخراج رخصة مكتب عقار في الكويت
يمكن تلخيص إجراءات استخرَاج رخصة مكتب عقار في الكويت بما يلي:[1]
- تجهيز قائمة المستندات والوثائق المطلوبة لاستخراج رخصة المكتب العقاري.
- حجز موعد لمراجعة إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية.
- مراجعة الإدارة في الموعد المحدد مع اصطحاب الأوراق والمستندات المطلوبة.
- الحصول على النموذج الخاص باستخرَاج رخصة مكتب عقار في الكويت.
- تعبئة النموذج بالبيانات المطلوبة بشكل صحيح ودقيق.
- تسليم الثبوتيات للموظف المختص للتحقق من استيفاء الشروط.
- دفع الرسوم المالية المترتبة على عملية استخرَاج رخصة مكتب عقاري.
- الانتظار ريثما تقوم الإدارة بالبت بالطلب وإخطار صاحبه بالقبول أو بالرفض (وفي حال تم الرفض يتم إرفاق السبب).
- الاستعلام عن موعد استلام الثبوتيات الخاصة برخصة السمسرة العقارية.
- التوجه نحو إدارة العقار في الوزارة لاستلام بطاقة سمسار عقاري تتضمن المعلومات الآتية:
- اسم صاحب الترخيص.
- رقم قيد صاحب الترخيص في سجل السمسرة العقاري.
- مدة الترخيص.
- أية معلومات ترى الإدارة أنه من الواجب إضافتها للترخيص.
نرشح لك المقالات التالية:
- افضل مكتب عقار في الكويت
- شروط فتح مكتب عقار في الكويت
- شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت
الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة مكتب عقار الكويت
تشمل قائمة الثبوتيات المطلوبة لاستخرَاج رخصة مكتب عقاري والقيد في سجل السمسرة العقارية في الكويت ما يلي:
- صورة طبق الأصل عن بطاقة الهوية المدنية لطالب الترخيص للمؤسسات الفردية.
- صورة طبق الأصل عن بطاقة الهوية المدنية للممثل القانوني للشركات.
- صورة طبق الأصل عن سند ملكية مكتب السمسرة أو عن عقد الإيجار.
- صحيفة الحالة الجنائية لطالب الترخيص للمؤسسات الفردية.
- صحيفة الحالة الجنائية للممثل القانوني للشركات.
- صورة طبق الأصل عن عقد تأسيس الشركات مع بيان آخر التعديلات التي طرأت عليها في حال وجودها.
- صورة طبق الأصل عن الترخيص التجاري للشركة على أن يكون هذا الترخيص ساري المفعول حين تقديم الطلب.
- شهادة تفيد القيد في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في الكويت.
وبهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تطرقنا من خلاله إلى موضوع طريقة استخراج رخصة مكتب عقار في الكويت حيث تم عرض الخطوات المتبعة للحصول على ترخيص بممارسة مهنة السمسرة العقارية في الكويت مع بيان قائمة الثبوتيات المطلوبة للحصول على الترخيص.
أسئلة شائعة
كم ياخذ مكتب العقار سعي؟
إن حصول المكتب العقاري على أتعاب لقاء السعي في تأمين عقار هو أمر غير قانوني، إنما يتوجب على المكتب العقاري حتى يستحق لقاء أتعابه أن ينجم عن سعيه هذا إبرام العقد وأن يتم إبرام هذا العقد بإشرافه وأن يكون عقد السمسرة مكتوبًا وأن تكون عملية التوسط مثبتة في الدفتر الخاص بالمكتب؟
كم نسبة مكاتب العقار في البيع؟
يتقاضى المكتب العقاري ما يعادل 1 % من قيمة العقد تدفع مناصفةً بين الطرفين وذلك في عقود البيع وعقود التنازل عن حق الانتفاع، أما أجور المكتب العقاري في حالات عقود الإيجار فتعادل نصف الأجرة الشهرية لشهر واحد، ويمكن لأطراف عقد السمسرة الاتفاق على ما يخالف ذلك.
متى يلغى ترخيص السمسار العقاري؟
يلغى ترخيص السمسار في الكويت في حال توقف السمسار عن ممارسة أعمال السمسرة نهائيًا مع إخطار إدارة العقار في وزارة التجارة بذلك، وفي حال الإخلال بأي شرط من شروط استحقاق الترخيص، وفي حال تبين أن حصوله على الترخيص مبني على تقديم بيانات مغلوطة.
المراجع
- ^moci.gov.kw , تنظيم مهنة السمسرة العقارية , 07/08/2023
